東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,中野区上鷺宮5丁目　新築戸建 C棟　14期,西武池袋線富士見台駅徒歩11分,西武新宿線下井草駅徒歩14分,西武池袋線中村橋駅徒歩19分,東京都中野区上鷺宮５丁目,8780万円

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中野区上鷺宮5丁目　新築戸建 C棟　14期

8780万円（税込）

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■暮らしを彩る設備充実、省エネ基準適合、制震ダンパー搭載　■建物面積：９５．９８平米の２階建て４ＬＤＫタイプ＋小屋裏収納付き

■西武池袋線「富士見台」駅まで徒歩１１分　■西武新宿線「下井草」駅まで徒歩１４分
■建物面積：９５．９８平米の２階建て４ＬＤＫタイプ＋小屋裏収納付き
■前面道路は北東側８．０m公道で車庫入れもスムーズ　■土地面積：１２２．８１平米（３７．１５坪）
■土地面積：１２２．８１平米（３７．１５坪）の旗竿地
■前面道路は北東側８．０m公道で車庫入れもスムーズ
■キッチンと同デザインのカップボードが標準装備
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■リビングに足元から温めてくれる床暖房を完備
■勾配天井で開放感のある１７．５帖ＬＤＫ、上部に小屋裏収納付き
■普段使わない荷物の収納に便利な小屋裏収納付きです
■たっぷり収納できるシューズＢＯＸ、玄関回りがスッキリ片付きます
■玄関横に土間収納＆システムクロークを完備
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■朝の身だしなみもしっかりとできる洗面化粧台
■南向きで陽当たり良好なワイドバルコニー
■２階洋室４．５帖、２面採光で明るく爽やかな風が舞い込みます
■１階の洋室７．５帖、大容量クローゼット付きでお部屋がスッキリ片付きます
中野区立武蔵台小学校　徒歩８分
中野区立北中野中学校　徒歩５分
西武池袋線「富士見台」駅　徒歩１１分
西武新宿線「下井草」駅　徒歩１４分
■１階の納戸（洋室仕様）６帖、全室収納付きです
■省エネ基準適合の４ＬＤＫタイプ　■制震ダンパー搭載の地震に強い家　■フラット３５Ｓ（金利Ｂタイプ）適合物件
■１階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付き
■便利な手洗い洗面台を１階ホールに設置
■２階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付き
■当日のご内見も迅速に対応可能です。お気軽にお申し付け下さい。

8780万円

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の月々の返済額を試算します。

価格

8780万円

返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

借入金額：

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毎月の返済額：

※三菱UFJ銀行変動金利0.625％ ※元利均等方式金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。

※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

セールスポイント

暮らしを彩る設備充実、省エネ基準適合、制震ダンパー搭載の４ＬＤＫタイプ！前面道路ゆとりの８m公道で車庫入れスムーズ！西武池袋線「富士見台」駅徒歩１１分！
◆創立１９８５年のベストセレクト◆

【オススメＰＯＩＮＴ】

■建物面積：９５．９８平米の２階建て４ＬＤＫタイプ＋小屋裏収納付き

■前面道路は北東側８．０m公道で車庫入れもスムーズ

■土地面積：１２２．８１平米（３７．１５坪）の旗竿地

■勾配天井で開放感のある１７．５帖ＬＤＫ

■リビングには足元から温かい床暖房を完備

■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン

■キッチンと同デザインのカップボードが標準装備

■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備

■制震ダンパー搭載の地震に強い家

■フラット３５Ｓ（金利Ｂタイプ）適合物件

■西武池袋線「富士見台」駅まで徒歩１１分

■西武新宿線「下井草」駅まで徒歩１４分

物件概要

価格	8780万円
間取り	3ＬＤＫ＋Ｓ
住所	東京都中野区上鷺宮５丁目
交通	西武池袋線富士見台駅徒歩11分西武新宿線下井草駅徒歩14分西武池袋線中村橋駅徒歩19分
土地面積	122.81m`²`（37.15坪）
建物面積	95.98m`²`（29.03坪）
接道状況	北東側 8.00m 公道接面2.70m	物件種別	新築戸建
私道面積		建ぺい率 / 容積率	40% / 80%
セットバック		土地権利	所有権
建物構造	木造地上2階建て	地目	宅地
建築確認番号	第40033号	築年月	令和5年11月
駐車場	有 1台	引渡日（入居予定日）	即時
車庫区分	カースペース	現況	完成済
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備	都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可カウンターキッチン I型キッチン食器洗機浄水器浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所グルニエ床暖房 LDK15帖以上全室フローリング床下収納各室収納スペースワイドバルコニー閑静な住宅街南3室２面採光制震構造耐震構造平坦地低層住居専用地域前面道路6m以上全室2面採光３面採光シャッター雨戸外壁サイディング
制限事項・備考	第１種高度地区、準防火地域～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境	中野区立武蔵台小学校 600m 中野区立北中野中学校 350m セブンイレブン練馬富士見台2丁目店 460m Santoku井草店 710m Emio富士見台 880m たかのクリニック 470m かみさぎキッズクリニック 660m 訪問歯科支援事業所ハピネ 260m 富士見台どうぶつ病院 720m 南田中さくら緑地 610m 蕪ヶ谷戸緑地 690m こどもヶ丘保育園上鷺宮園 300m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	5950449
情報更新日	2024年3月8日	次回更新日	2024年5月12日
取引有効期限	2024年05月12日